装修工程承包合同范本-ZOL问答

5个回答默认排序

默认排序

按时间排序

没找到满意答案？去问秘塔AI搜索

取消复制问题

合同编号：__________
甲方（委托方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________
乙方（居间方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________
依据中华人民共和国民法典中华人民共和国招标投标法中华人民共和国建筑法等现行有效法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方提供工程类项目居间服务事宜达成如下协议，以共同恪守履行。
一、术语释义
1. 居间是指乙方为甲方提供关于工程承包类项目的信息渠道、沟通协调、联络引荐及促成合作等中介服务，包括但不限于向甲方报告订立工程承包合同的机会，或为甲方与发包方之间搭建磋商平台、协助谈判、推动签约等全过程支持行为。
2. 居间成功是指甲方已正式中标目标项目，或甲方与目标企业就目标项目签署具有法律效力的工程承包合同（无论该合同是否已实际履行），二者满足其一即视为居间成功。若甲方虽未中标但以联合体牵头人、分包主体或其他合法身份实质参与目标项目建设并签署相应合同，亦视同居间成功。
3. 工程承包合同系指围绕建筑工程全生命周期中勘察、设计、施工、采购、安装、调试、试运行等任一环节或多项内容所签订的具有权利义务约束力的书面协议，包括总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、EPC工程总承包合同等各类形式。
4. 工程总价款系指甲方就目标项目所获中标通知书载明的中标金额，或甲方与目标企业最终签署的工程承包合同中约定的含税合同总金额；若两者存在差异，以金额较高者为准。该金额应为不含甲方另行承担的税费、规费、保险费等第三方支出的净合同价。
5. 目标企业系指作为发包方、建设单位、总承包单位或具备合法发包资质的其他主体，最终与甲方就目标项目订立工程承包合同的相对方。该主体须具备独立法人资格及相应发包权限，且非乙方关联方或实际控制人控制的企业。
6. 目标项目具体信息如下：
（1）项目名称：_______________________________________________________；
（2）项目地址：_______________________________________________________；
（3）发包方全称：_____________________________________________________。
二、甲方声明与保证
1. 甲方确认本合同项下全部意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平情形，系其独立审慎决策之结果。
2. 甲方具备承接目标项目所需的全部法定资质条件，包括但不限于建筑业企业资质证书、安全生产许可证、质量管理体系认证等；拥有履约所需的专业技术人员、施工设备、资金实力及同类项目业绩经验；承诺严格遵守国家关于工程转包、违法分包、挂靠借用资质等禁止性规定，不以任何形式规避监管责任；若因甲方自身资质缺陷、履约能力不足、违法违规操作等原因导致已签署的工程承包合同被依法解除、确认无效、被撤销或无法继续履行，甲方仍应按本合同约定足额支付居间报酬，不得以此为由主张减免或拒付。
三、乙方声明与保证
1. 乙方确认本合同项下全部意思表示真实、自愿，签署行为系其自主决定，未受任何不当影响。
2. 乙方并非目标企业的代理人、雇员或授权代表，亦不享有目标企业任何形式的委托权限；其服务性质仅为中立第三方介绍与撮合，不介入甲方与目标企业之间的实质性商务谈判及合同条款拟定；乙方承诺不通过非正常途径获取招投标过程中的保密信息、内部评审意见、评标委员会成员名单及其他依法不得公开的内容；不向甲方提供所谓内部消息关系运作暗箱操作等违反法律及公序良俗的服务承诺。
四、期限条款
1. 委托期限：自______年____月____日起算（如乙方就本项目实际开展居间活动早于该日期，则委托期限溯及至首次提供服务之日），持续至甲方与目标企业就目标项目正式签署工程承包合同之日终止。若前述合同签署后尚未生效即被解除、终止或被认定无效，委托期限自动顺延至甲方与目标企业就同一项目重新签署并生效的新合同之日止。
2. 合同期限：自委托期限起始日起，至甲方全额支付完毕本合同项下全部居间报酬及费用之日止。合同期满不影响本合同项下保密义务、争议解决条款及清算条款的持续效力；其中，保密义务长期有效，不因合同终止、解除或履行完毕而免除。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应积极配合乙方开展居间工作，在合理范围内为其提供必要的办公便利、人员对接、现场考察安排等支持。
2. 应乙方要求，甲方须及时、完整、真实地提供营业执照、资质证书、财务报表、过往业绩证明、拟派项目负责人简历及执业资格证书等相关文件资料，并确保其合法性、真实性、准确性和有效性。
3. 甲方须对乙方在居间过程中提供的所有信息、文件、沟通记录、目标企业背景资料等严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露、复制、传播或用于本项目以外之目的。
4. 甲方不得授意、暗示或要求乙方采取任何违反招标投标法反不正当竞争法等强制性法律规定的方式获取竞争优势，严禁要求乙方刺探、收买、泄露招投标机密信息。
5. 在委托期限内及届满后一年内，甲方不得绕过乙方，直接或通过关联方、指定第三方与乙方介绍的目标企业就本项目进行私下接触、洽谈、签约或实施任何实质交易行为；否则视为违约，须按本合同约定承担违约责任。
6. 甲方有权随时了解居间工作进展，乙方应于每季度末向甲方提交书面服务报告，重大事项须即时通报。
7. 若目标项目需参与招投标程序，甲方应在提交投标文件后、开标前三个工作日内，向乙方书面披露投标报价金额；乙方提出合理要求时，甲方应同步提供加盖公章的完整投标文件副本。
8. 甲方须在与目标企业签署工程承包合同之日起三日内，向乙方交付该合同原件一份；在收到目标企业首笔工程进度款或结算款当日，须立即通知乙方，并依据本合同第七条约定及时足额支付居间报酬。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方应勤勉尽责，依甲方提出的项目需求、技术标准、付款方式、工期要求等核心条件，主动联系、推介、协调目标企业，如实反馈沟通情况，协助甲方准备投标材料、参与答疑澄清、跟进合同谈判，全力促成双方签约。
2. 乙方不得虚构事实、隐瞒重大风险、误导甲方判断，亦不得与目标企业、其他投标人或任何第三方恶意串通，损害甲方合法权益；如因乙方过错导致甲方遭受损失，应依法承担相应赔偿责任。
3. 乙方须对甲方提供的商业计划书、技术方案、成本预算、财务数据及目标企业相关资料等一切信息承担严格保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何无关方透露。
4. 乙方依约完成居间服务并促成合同成立后，有权依据本合同第七条向甲方主张居间报酬或费用，甲方不得无故拖延、克扣或附加不合理支付条件。
七、居间报酬与费用结算
1. 居间报酬计取标准：以甲方与目标企业签署的工程承包合同所载明的工程总价款为基数，按以下比例计算：
（1）合同总价款低于人民币伍仟万元（?50,000,000.00）的，居间报酬为总价款的百分之贰点伍（2.5%）；
（2）合同总价款在人民币伍仟万元（含）至壹亿元（?100,000,000.00）之间的，居间报酬为总价款的百分之贰点贰（2.2%）；
（3）合同总价款超过人民币壹亿元（含）的，居间报酬为总价款的百分之壹点捌（1.8%）。
2. 支付方式：甲方应于收到目标企业支付的第一笔工程款（含预付款、进度款）后五个工作日内，将全部居间报酬一次性汇入乙方指定账户；逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。
3. 居间费用承担：乙方在居间过程中产生的交通、通讯、差旅、招待等必要费用，由乙方自行承担；但经甲方事先书面同意并明确列支范围的专项费用（如第三方尽调费、公证费、翻译费等），可凭合规票据实报实销，计入居间报酬总额一并结算。
4. 发票开具：乙方应在收到全部居间报酬后十个工作日内，向甲方开具符合国家税务规定的合法有效增值税专用发票。
5. 报酬调整机制：若因甲方单方面原因导致工程承包合同实质性变更（如合同金额下调超10%、关键履约条款重大修改等），双方可协商调整居间报酬，但须签署书面补充协议予以确认，否则原约定继续有效。
（以下无正文）

取消评论