荣盛华府值不值得买？-ZOL问答

7个回答默认排序

默认排序

按时间排序

没找到满意答案？去问秘塔AI搜索

取消复制问题

这个项目已不再单纯取决于购房者是否愿意出手，而更关乎能否成功购得。近期几轮摇号登记数据显示，中签率仅约20%，即平均每五位意向买家当中，仅有一人能最终选房成功。
其热度居高不下，原因清晰而实在：一方面，当前合肥滨湖新区在售新房极为稀缺，市场供给持续收紧；另一方面，新房与周边二手房之间存在显著价格倒挂。目前板块内多数次新二手房挂牌均价已达每平方米3万元左右，而该项目备案均价仅为2.2万元/㎡。按一套100平方米的常规户型测算，仅价差部分就可带来约80万元的潜在收益，实际获利空间更为可观。
逐利本是市场常态，如此可观的价差叠加区域新房供应长期偏紧的现实，即便未来价格趋稳，只要新房与二手房价差维持在合理区间，摇号机制大概率仍将延续。
进入2021年下半年，滨湖片区新房库存进一步承压，整体去化加速，可售优质住宅资源愈发珍贵。对于仍在积极寻房的购房者而言，以下几个项目仍值得重点留意：
文一·塘溪津门目前仅余十余套住宅类别墅产品，其余可售部分主要集中于商业业态，住宅供应已近尾声；
荣盛华府已于8月28日至31日完成最后两栋楼共172套住宅的登记工作，标志着该项目住宅房源全面清盘；
阳光城·檀悦继6月加推两栋洋房后，目前尚存2栋洋房及4栋高层待售，但综合开发节奏与销售计划判断，这批剩余房源在今年下半年基本无望入市；
中海·九樾仍有9栋多层住宅尚未启动销售，剩余总房源不足400套，属区域内为数不多尚有成规模住宅存量的项目；
保利·和光尘樾F地块目前仅剩G13号楼尚未推出，后续可售住宅体量极为有限。
整体来看，滨湖新房市场已步入存量精耕阶段，具备性价比优势的项目日益减少，购房窗口期正在收窄。有意在此区域安家或配置资产的购房者，需密切关注各项目动态，把握当下相对有限的上车机会。

取消评论