成都楼市为何突然疲惫？-ZOL问答

4个回答默认排序

默认排序

按时间排序

没找到满意答案？去问秘塔AI搜索

取消复制问题

我住在浣花溪一带的老小区，是两百平米左右的步梯房，目前自住。此外，在东湖板块拥有一套六七年的次新房；西边中坝摇号购得绿地项目一套，因交付纠纷拖了两年多，今年才正式收房；南边大源F4区域持有一套十年房龄的老住宅；天府新区在2015年楼市启动初期入手一套；少城还有两处父母早年置办的老房，但因房龄过长、设施陈旧，已基本不计入有效资产范畴。
粗略算来，过去十余年间，我家基本保持每两到三年购置一套房产的节奏，始终坚定看好成都楼市长期走势，也确实在资产账面上实现了可观增值——不过多数未变现，属于纸面收益。
可以说，像我这样长期持有、持续加仓、深度绑定本地市场的购房者，对房价上涨的信心比多数中介更足，也更渴望市场走强。若论主观意愿之强烈，这个话题下恐怕难有人比我更笃信成都房价的上行潜力。
但今年，我主动出售了两套：一套位于天府软件园附近的花样年项目，另一套是华阳的光明城市。此举并非资金紧张，而是感知到市场正显露出一种深层疲态——这种疲态不在于购买力缺失，而在于信心的悄然松动。身边不少与我年龄相仿、持有数套房产的中年人，近期纷纷选择回笼资金，用途尚未明确：或作长期稳健配置，或静待新周期窗口。个别朋友已申领北京户口，顺势将成都房产置换为京籍资产；还有人去年赴海南购房，同步完成子女户籍迁移。
我个人目前已回收数百万资金，原计划关注新川板块，但近期暂缓出手，转而观望国家层面是否出台更具力度的支持性政策。若你依然坚信行情将延续上涨，这亦无可厚非——毕竟，我曾和你一样，眼中所见皆为利多，心中所想尽是看涨逻辑。

取消评论