海景奥斯卡怎么样？好吗？值不值得买？-ZOL问答

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海景奥斯卡位于厦门市海沧区，靠近海沧大道与滨湖北路交汇处，由厦门嘉崧储运有限公司开发。小区共有5栋楼，提供了397户住宅。物业管理由龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司负责，物业费用相对较高，为2.5至3.2元/平米/月。小区的建成时间为2007年，容积率为3.00，绿化率为35.1%，拥有较为宽敞的生活空间和绿化环境。
小区周边交通便利，有多条公交线路经过，如71、72、808、810、450、453、95、809、451、73等。此外，小区附近还有海沧新城11-4、5号地块的规划，未来可能会有更多的交通和生活配套设施建设。
在教育方面，海景奥斯卡周边有海沧实验中小学、延奎小学、育才学校等教育机构，能够满足居民子女的教育需求。商业配套方面，小区周边有海沧农贸市场、新东海、乐海超市、沧客隆、国美电器城等购物场所，能够满足日常生活的需求。
至于房价方面，海景奥斯卡的均价在不同时间段有所波动。例如，在2024年11月，海景奥斯卡的参考成交均价为46509元/平；而在2025年2月，均价则降至42418元/m。这个价格相对于海沧区的二手房均价和新房均价来说，仍然处于较高的水平。
综上所述，海景奥斯卡作为一个位于厦门市海沧区的住宅项目，具有较为便利的交通、完善的教育和商业配套以及良好的居住环境。然而，其房价相对较高，潜在买家需要根据自己的经济能力和对房产的投资预期来做出决策。

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ncting1114

海景奥斯卡这楼盘我实地踩过三次，位置在三亚湾西段，视野确实开阔，一线海景房推窗就是蓝，但得看具体楼层和朝向——低楼层被前排椰子树挡得严严实实，而且它物业是外包的，去年业主群天天吐槽垃圾清运不及时、电梯维修拖三天，单价比周边贵八千，精装交付还偷换品牌，我朋友收房时发现橱柜铰链全是杂牌，所以要买务必带验房师，别光听销售画饼

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qqzisi

退休养老且不差钱的，或者纯冲海景拍照打卡的短租投资者。我帮客户做过对比，同样预算在清水湾能买更大面积+带产权车位，而奥斯卡的公摊高达28%，得房率惨不忍睹，水电费按商业标准收（比普通住宅贵40%），连宽带都只能用指定运营商，提速还得加钱，销售吹的国际滨海生活范本落地后就是水泥森林配几棵蔫椰子树，值不值得？看你把海景溢价看得多重了

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zxjzlh

我表姐去年咬牙买了海景奥斯卡的12楼，结果入住才俩月就后悔了——台风天窗户哗哗响，物业说设计如此，隔壁栋同期交房的都没这问题；更绝的是小区临海那侧没设防风林，夏天咸湿海风直灌，她家真皮沙发三个月就开裂，空调滤网每月洗三次还是发霉，而且开发商承诺的游艇码头至今没影儿，合同里写的规划中仨字坑死人，现在业主集体维权拉横幅，建议你先去业主论坛翻翻2023年投诉帖再决定

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